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Terreno en venta en Av Mariano Castex 1806, Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Mariano Castex 1806, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. total
2.518 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 94% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Av Mariano Castex 1806.

94% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 538246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.353.480
Tamaño normal
2463 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Fincas del Alba, Canning. Lote a la venta de 2518 m2 en Fincas Del Alba. Apto financiación. Sobre el Barrio: Fincas del Alba es un barrio privado en crecimiento que se ubica sobre la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning. Amenities: Club House de 700 m2 para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. Piscina. Cancha de Tenis. SUM. Cuenta con Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropropósito • Pavimento. XINTEL(NNI-NNI-3646)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Mariano Castex 1806

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49618 min · 484 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 577 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 4,5% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Mariano Castex 1806, Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

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