Casa en venta en El Venado I
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en venta en El Venado I

Casa en Venta

Sargento Cabral 40 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 4 dormitorios, 400 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 625 contra USD 432 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
404 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Venado I

Descripcion

Excelente casa en venta Apto crédito La propiedad esta edificada en dos plantas, cuenta con cuatro dormitorios de los cuales dos son en suite con vestidor. En planta baja tenes toilette, cocina americana, un hermoso y amplio living comedor, aberturas en aluminio anonizado con vidrios blindex. Lavadero, tanque cisterna de 1000 litros, bomba presurizadora, piscina de hormigón de 4 x 10 con playa húmeda revestida en venecitas, con motor de filtrado y preinstalación de gas para climatizar, parilla de material revestida con ladrillos refractarios y brasero. El Country cuenta con, seguridad 24 hs, club house, sum, canchas de futbol, básquet, hockey, vóley, tenis, golf. Actividades semanales, yoga, spinning funcional, powers dance, gimnasia artística, teatro, caminatas ,entrenamiento hit de alta intensidad. Las medidas descriptas como así las fotos son de carácter referencial. Estamos coordinando visitas Comercializa Corredor y Martillero Publico Alejandro Ale matricula C.S.M 2623 CUICBA 8460

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado I es USD 150.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 40, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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