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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 8 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 8 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Norte, Canning

Saint Thomas Norte-Sur · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 52% menos que lo normal entre los 29 casas de 8 ambientes en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas Norte-Sur.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 1.2262.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 200 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 981.053
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS NORTE, CANNING Propiedad de categoría ubicada en una de las zonas más exclusivas de Esteban Echeverría. Desarrollada sobre un lote de 800 m², con 600 m² construidos, esta casa ofrece confort, amplitud y excelentes prestaciones para vivir o invertir. La propiedad se entrega totalmente amueblada y cuenta con: Sistema de aire acondicionado central Losa radiante en todos los ambientes Piscina climatizada Amplios espacios interiores y exteriores ideales para familia o reuniones Sobre el Barrio: Ubicación: Saint Thomas Norte cuenta con rápido acceso por autopistas y acceso directo sobre la Ruta 58, doble mano. A tan solo 5 minutos del corazón de Canning. Amenities: • Club House con bar y restaurant. • SUM mas salón de Juegos y terraza. • Canchas de golf, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey. (polideportivo con cancha de futbol/básquet/patín y canchas de squash) • Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas. • Gimnasio. • Spa. • Juegos infantiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 494 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte-Sur, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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