Casa 5 ambientes en venta en ruta 58 km 3.5 0, Saint Thomas Norte-Sur

Casa 5 ambientes en ventaen ruta 58 km 3.5 0, Saint Thomas Norte-Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
833 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 62% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 5 cuadras de ruta 58 km 3.5 0.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 2.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 1456% mas altas que lo normal
  • 478 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.730.077
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa Totalmente Renovada en St. Thomas Sur – Canning Descubrí una propiedad única en uno de los barrios más prestigiosos de Canning. Implantada sobre un lote de 833 m² y desarrollada en 315 m² cubiertos y semicubiertos, esta residencia combina diseño contemporáneo, confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Completamente renovada con materiales de primera calidad y detalles de categoría, ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de los momentos de reunión y esparcimiento. Planta Baja Un elegante hall de recepción da la bienvenida a un interior cálido y sofisticado. El amplio living con hogar se integra visualmente con el jardín a través de grandes ventanales, generando una perfecta conexión entre el interior y el exterior. El comedor principal disfruta de excelentes vistas al parque, mientras que la cocina de diseño se destaca por sus terminaciones premium: mesadas de Silestone, mobiliario laqueado De Otro Tiempo, doble bacha Johnson, anafe Whirlpool, campana Franke y horno Smeg. Además, cuenta con un práctico espacio de guardado ideal para freezer, lavadero independiente con salida exterior y un cómodo family room para el día a día. Planta Alta La suite principal constituye un verdadero espacio de descanso y privacidad, equipada con vestidor de diseño y un baño completamente renovado con revestimientos en porcelanato y excelentes detalles de terminación. Las habitaciones secundarias cuentan con vestidores individuales, cortinas blackout Hunter Douglas y equipos de aire acondicionado. Además, dispone de una habitación de huéspedes con placard de piso a techo y climatización frío/calor. Un amplio baño completo con doble vanitory de Silestone brinda comodidad para toda la familia. La propiedad incorpora también un luminoso altillo multifunción, ideal como playroom, estudio, gimnasio o sala de entretenimiento, con instalación preparada para aire acondicionado y acceso a la sala de máquinas, equipada con caldera Peisa nueva, termotanque, bomba presurizadora y tanque de agua. Exterior El sector exterior fue diseñado para disfrutar al máximo cada momento. Una amplia galería semicubierta con parrilla revestida, barra móvil y bacha se convierte en el lugar ideal para reuniones y encuentros. La piscina revestida en venecitas, con solárium y piso atérmico, se integra armoniosamente al jardín parquizado, orientado al sudoeste y equipado con sistema de riego por aspersión automatizado. Complementan este sector una elegante pérgola de hierro con deck simil madera en PVC, baño exterior completo, espacio de tendido independiente y una cómoda cochera semicubierta para dos vehículos. La dependencia de servicio con baño completo ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse como escritorio profesional, atelier o habitación adicional. Detalles de Categoría -Aberturas de PVC de excelente prestación. -Pisos de porcelanato. • Calefacción por zócalo radiante. -Equipos de aire acondicionado. • Escalera de madera de categoría. • Techo completamente renovado hace 4 años. • Grupo electrógeno a gas. -Sistema de riego por aspersión automatizado. Una propiedad lista para mudarse, donde el diseño, la calidad constructiva y la ubicación privilegiada dentro de St. Thomas Sur se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.475 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.475/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ruta 58 km 3.5 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 454 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 58 km 3.5 0, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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USD 660.000
Casa en venta
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