venta
USD 2.000.000
Casa · 698m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
Saint Thomas Norte-Sur·9 amb · 6 dorm · 698 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 7 ambientes
USD 1.250.000
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Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 MCasa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 7 ambientes
Casa con Detalles de Categoria en Saint Thomas Este
Saint Thomas Este · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur
Pide USD 1.250.000, un 13% mas que lo normal entre los 141 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 2.4572.973
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.105.714
- Tamaño normal
- 370 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.353
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Saint Thomas Este con detalles de Categoria, realizada en dos plantas, cuenta con 5 dormitorios de los cuales 1 es la suitte principal , 6 baños, cocina con comedor diario, amplio living comedor, galería/quincho cubierto y galería semi cubierta, playrom.
Piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.275.310/mes
Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 564.352
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas Este, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires
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