Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este, Canning

Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 16% mas que lo normal entre los 226 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 2.3081.8372.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 858.462
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Saint Thomas Este, Canning Se ofrece en venta una exclusiva casa de 380 m² totales, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 900 m² en el prestigioso barrio de Saint Thomas Este. La propiedad combina espacios amplios, diseño funcional y vistas privilegiadas, ideal para familias que buscan comodidad y lujo en un entorno de condicionado de alta gama. Planta baja: Living y comedor con ventanales corredizos y salida al jardín, que brindan luminosidad y conexión con el exterior. Cocina equipada con despensa, lavadero y baño de servicio. Dormitorio con baño completo, ideal para visitas o de uso como oficina. Baño completo de recepción. Planta alta: Cuatro dormitorios, tres con placard y uno en suite con amplio vestidor y baño con doble bacha. Acceso a balcones con vistas tanto al frente como al fondo del lote. Baño completo con doble bacha en la planta alta. Exterior: Galería semicubierta con parrilla para reuniones al aire libre. Parque con piscina, proporcionando un espacio de descanso y entretenimiento. Detalles adicionales: Refrigeración mediante splits. Calefacción por losa radiante. Sobre el barrio: Saint Thomas Este, a solo cinco minutos de las principales áreas comerciales de Canning, ofrece un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza, con amplias amenities que incluyen campo de golf de 27 hoyos, canchas deportivas, gimnasio, spa, áreas recreativas infantiles y múltiples espacios sociales y de servicios. Perfecta combinación de confort, seguridad y lujo en un entorno de primera categoría. CONTACTANOS PARA VENIR A VISITARLA Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Montoliu Gestión Inmobiliaria. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Juan Ignacio Montoliu CMCPLZ Mat N4459. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de MONTOLIU Gestión Inmobiliaria. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Juan I. Montoliu I Mat: 4459 CPMCL Oficina Canning | +5 Ver datos | Avenida Castex 179, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.940.151 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.940.151/mes

Necesitas ingresos por $ 35.760.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.000.000
Casa en venta
WhatsApp