Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este, Canning

Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 372 m², USD 1.000.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 960.000). El m² sale USD 2.688 contra USD 2.600 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 960.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
350 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Casa en Venta en Saint Thomas Este, Canning Se ofrece en venta una exclusiva casa de 380 m² totales, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 900 m² en el prestigioso barrio de Saint Thomas Este. La propiedad combina espacios amplios, diseño funcional y vistas privilegiadas, ideal para familias que buscan comodidad y lujo en un entorno de condicionado de alta gama. Planta baja: Living y comedor con ventanales corredizos y salida al jardín, que brindan luminosidad y conexión con el exterior. Cocina equipada con despensa, lavadero y baño de servicio. Dormitorio con baño completo, ideal para visitas o de uso como oficina. Baño completo de recepción. Planta alta: Cuatro dormitorios, tres con placard y uno en suite con amplio vestidor y baño con doble bacha. Acceso a balcones con vistas tanto al frente como al fondo del lote. Baño completo con doble bacha en la planta alta. Exterior: Galería semicubierta con parrilla para reuniones al aire libre. Parque con piscina, proporcionando un espacio de descanso y entretenimiento. Detalles adicionales: Refrigeración mediante splits. Calefacción por losa radiante. Sobre el barrio: Saint Thomas Este, a solo cinco minutos de las principales áreas comerciales de Canning, ofrece un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza, con amplias amenities que incluyen campo de golf de 27 hoyos, canchas deportivas, gimnasio, spa, áreas recreativas infantiles y múltiples espacios sociales y de servicios. Perfecta combinación de confort, seguridad y lujo en un entorno de primera categoría. CONTACTANOS PARA VENIR A VISITARLA Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Montoliu Gestión Inmobiliaria. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Juan Ignacio Montoliu CMCPLZ Mat N4459. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de MONTOLIU Gestión Inmobiliaria. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Juan I. Montoliu I Mat: 4459 CPMCL Oficina Canning | +5 Ver datos | Avenida Castex 179, Canning

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.846.421/mes

Necesitas ingresos por $ 35.385.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.000.000+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.000.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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