Casa 7 ambientes en venta en Av Castex 6000, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 7 ambientes en ventaen Av Castex 6000, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
970 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 2.299.500, un 33% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av Castex 6000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.371lo normal · 3.5294.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 270 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 3.423.529
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NOTA el 50% Destacadísima Propiedad estilo francés dispuesta en tres plantas en doble lote. La misma cuenta con distinguidos detalles de estilo constructivo que la enaltecen y la convierten en una propiedad de primera categoría. (pisos, herrajes, aberturas, amoblamientos) PB: Recepción Living comedor principal Cocina comedor diario Toilette de Cortesía Sala de enceres Lavadero Quincho cubierto Salón de relax con piscina interior calefaccionada Doble cochera cubierta PA1: 4 dormitorios todos en suite y vestidor PA2: GyM Playroom MARTILLERO Javier Morelli CPMCLZ Mat. 4315 Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.461.615 en total: USD 2.299.500 del aviso mas USD 162.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.616.659 por mes con ingresos de $ 82,5 M.

Costo total realUSD 2.461.615
Precio del aviso
USD 2.299.500
Escritura y honorarios~2%
USD 55.648
Sellos y tasas~1%
USD 22.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.616.659/mes

Necesitas ingresos por $ 82.466.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 574.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Castex 6000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Castex 6000, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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