Casa en venta en La Magdalena · 7 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en La Magdalena · 7 ambientes

Casa en venta 5 ambientes barrio la magdalena

Caceres 6500 · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 7 ambientes, 400 m², USD 355.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA 5 AMBIENTES EN VENTA LA MAGDALENA CANNING BUENOS AIRES Exclusiva propiedad ubicada en el barrio privado La Magdalena de Canning, diseñada con arquitectura moderna y funcional sobre un lote de 1250 m² con vista privilegiada a bosque natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 580 m² • Terreno: 1250 m² • Año de construcción: 2018 • Estado general: Excelente • Distribución: 5 habitaciones, 5 baños completos, 1 toilette DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living comedor amplio con claraboyas que garantizan iluminación natural • Cocina industrial con gran barra de conexión • Master suite con vestidor y baño completo • Dos habitaciones con placares amplios • Sótano multipropósito utilizable como despensa o bodega Primer Piso • Dos habitaciones en suite • Terraza con gimnasio incorporado • Acceso directo al quincho ESPACIOS EXTERIORES • Quincho vidriado de doble altura • Pileta de 9 x 6 m con dos playas húmedas • Parque con palmeras • Deck de conexión • Vestuario y baño exterior • Cochera techada para 4 vehículos • Estacionamiento adicional para 5 vehículos AMENITIES DEL BARRIO • Canchas de tenis, fútbol, básquet • Vóley de playa y paddel • Restaurante propio • SUM para eventos • Gimnasio de última generación • Pileta y juegos acuáticos • Circuito de running • Plazas infantiles • Zona de calistenia CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Inodoros y bidets Ferrum de alta gama • Piso de pórfidos en quincho • Jacuzzi Hiroki para 4 personas • Parrilla con pico de gas • Iluminación exterior con reflectores INFORMACIÓN COMERCIAL Modalidades de pago: • Acepan permutas de menor valor • Reciben vehículos como parte de pago • Disponibilidad para ofertas en efectivo CONTACTATE PARA HACER UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.912/mes

Necesitas ingresos por $ 12.383.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Caceres 6500, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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