Casa en venta en Fincas del Alba · 7 ambientes
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en Fincas del Alba · 7 ambientes

FINCAS DEL ALBA - Excelente propiedad con 4 dormitorios + escritorio + gimnasio/playroom

Ruta Pcial 52 Av Mariano Castex 5000 · Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Alba, 7 ambientes, 500 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a la venta de primera calidad de construcción y terminaciones. Sobre lote de 2180 m2, la propiedad se desarrolla en dos plantas con una superficie de 500m2 totales , entre sus ambientes cuenta con: PLANTA BAJA • hall de recepción • amplio ambiente integrando living comedor y cocina. La cocina cuenta con amplia mesada de Dekton con isla , cocina industrial con horno a gas y eléctrico. Doble bacha. Iluminación led debajo de las alacenas . • dormitorio • baño completo • despensa • galería con isla, mesada de Dekton, bacha, espacio de guardado, parrilla y horno pizzero PLANTA ALTA • master suite con gran jacuzzi, vestidor, baño compartimentado con doble ducha • dos dormitorios con placard • baño completo • escritorio o quinto dormitorio • playroom/ gimnasio • lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas con bajo mesada y alacenas EXTERIOR • piscina revestida con venecitas y protección perimetral, solarium • espacio techado para dos automóviles • amplio ingreso para estacionamiento de vehículos • baño exterior • espacio de guardado CARACTERÍSTICAS GENERALES • calefacción central por radiadores, con sistema independiente por planta con dos calderas • termotanque de alta recuperación para el agua caliente • riego automático • generador automático a gas • pisos de porcelanato • aberturas DVH de PVC • AA tipo split frío calor en todos los ambientes Se puede tomar propiedad en CABA como parte de pago. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.906/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Pcial 52 Av Mariano Castex 5000, Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

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