Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes

Venta de Casa en Fincas del Alba, Canning

Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Alba, 5 ambientes, 180 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.702 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fincas del Alba

Descripcion

Hermosa propiedad a estrenar de muy buena calidad constructiva. Cuenta con un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina mediante una práctica isla con cajones. La cocina está equipada con horno, anafe y extractor. Además, dispone de lavadero independiente con bajo mesada y toilette de recepción. En el área privada se encuentra un cómodo pasillo de distribución con espacios de guardado, que conduce a los dormitorios. Cuenta con dos dormitorios con placard e interiores y un baño completo con antebaño y doble bacha, además de ducha. El dormitorio principal se destaca por su comodidad y privacidad, con vestidor y baño en suite, equipado con antebaño y doble bacha y ducha. En el exterior, se ofrece una agradable galería con parrilla y mesada con bacha. Toilette. El jardín cuenta con una piscina de material con playa húmeda. Confort y características: Calefacción por piso radiante. Preinstalación para equipos Split. Aberturas de aluminio negro. 1 cochera cubierta. Sobre el Barrio: Fincas del Alba es un barrio privado en crecimiento que se ubica sobre la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning. Amenities: Club House de 700m2 para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. Piscina. Cancha de Tenis. SUM. Cuenta con Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropísto • Pavimento. XINTEL(NNI-NNI-4238)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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