Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes

Venta de Casa en Fincas del Alba, Canning

Fincas del Alba, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Alba, 5 ambientes, 206 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.553 contra USD 1.814 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fincas del Alba

Descripcion

Casa a estrenar en planta baja, con muy buena calidad constructiva. Cuenta con living-comedor con cocina integrada mediante isla con cajones y alacena, equipada con horno, anafe y extractor. Lavadero independiente con bajo mesada y toilette de recepción. El sector privado dispone de 3 dormitorios: dos con placard e interiores y una suite principal con vestidor. Cuenta además con un baño completo con antebaño y ducha, y la suite posee baño privado con antebaño y ducha. En el exterior, galería con parrilla, mesada y bacha, toilette y un amplio jardín con piscina de material ideal para disfrutar al aire libre. Confort: Calefacción por piso radiante, preinstalación para Split, aberturas de PVC con DVH símil madera. 2 cocheras cubiertas. Sobre el Barrio: Fincas del Alba es un barrio privado en crecimiento que se ubica sobre la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning. Amenities: Club House de 700m2 para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. Piscina. Cancha de Tenis. SUM. Cuenta con Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropísto • Pavimento. XINTEL(NNI-NNI-4240)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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