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Casa 6 ambientes en ventaen Mariano Castex al 3200, Saint Thomas Norte-Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 375 m²
- Sup. total
- 1.666 m²
- Antigüedad
- 18 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur
Pide USD 689.000, un 1% menos que lo normal entre los 246 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 3200.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas altas que lo normal
- 34 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 694.097
- Tamaño normal
- 342 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.816
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 737.575 en total: USD 689.000 del aviso mas USD 48.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.174.246 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
- Precio del aviso
- USD 689.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.011
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.696.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Castex al 3200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Norte-Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 564.352
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex al 3200, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires
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