Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 689.000
+ ARS 1.150.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes

Venta Casa Saint Thomas 7 Ambientes Doble Lote Fondo Al Golf

Mariano Castex al 3200 · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
1.666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 6 ambientes, 375 m², USD 689.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.837 contra USD 1.761 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
400 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

Espectacular casa en venta en Saint Thomas Norte, APTO CRÉDITO en Canning, ubicada en un exclusivo doble lote al golf. Esta propiedad se extiende sobre un terreno de 1.666 m², ofreciendo amplios espacios exteriores parquizados y una piscina revestida con vistas directas al campo de golf. La casa cuenta con una superficie cubierta de 375,21 m², distribuidos en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un luminoso living-comedor principal, una cocina independiente con isla central, y un family room con ventanales de piso a techo que conectan al jardín. Además, dispone de un área de servicio completa con lavadero y habitación de servicio con baño privado. El garaje cubierto con portón eléctrico automatizado. tiene capacidad para 1 auto y descubierto para 4 a 5 vehículos. En la planta alta, la propiedad ofrece una master suite con vestidor y baño completo con hidromasaje, una segunda suite, y dos dormitorios adicionales con placares que comparten un baño completo. También se incluye un espacio de trabajo/escritorio. El exterior de la propiedad se completa con una galería semicubierta con sector de parrilla, sistema de riego automático, y una piscina. Entre las comodidades, la casa ofrece calefacción central por radiadores, aire acondicionado tipo split en todos los ambientes principales, y aberturas de PVC con doble vidrio hermético. Esta propiedad, de 18 años de antigüedad y orientación oeste, es ideal para quienes buscan confort y lujo en un entorno seguro y tranquilo, con acceso a una amplia gama de servicios y amenities, como canchas de golf, fútbol, tenis y paddle, gimnasio, y seguridad las 24 horas. El precio de venta es de USD 689.000, CON OPCIÓN DE FINANCIACIÓN PRIVADA DE HASTA 50% en 12 cuotas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 737.575
Precio del aviso
USD 689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.674
Sellos y tasas~1%
USD 6.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.095.184/mes

Necesitas ingresos por $ 24.380.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 512 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 564.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 689.000+22.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 689.00013 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex al 3200, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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