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Casa 6 ambientes en venta en Ruta58 Km 4.3, Saint Thomas Norte-Sur
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.498,6 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta58 Km 4.3, Saint Thomas Norte-Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
332 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 93% mas que lo normal entre los 282 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta58 Km 4.3.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.242lo normal · 1.6791.3062.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 491.821
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.513.111 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.513.111/mes

Necesitas ingresos por $ 34.052.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta58 Km 4.3

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta58 Km 4.3, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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