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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 550,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes

St. Thomas Norte, con Una Vista Increíble Al Golf!

St Thomas Norte, Inmejorable Ubicación · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
833 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 20% menos que lo normal entre los 369 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de St Thomas Norte, Inmejorable Ubicación.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5711.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 440.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saint Thomas Norte Casa de construcción tradicional en St Thomas Norte, en una Ubicación Privilegiada y con un entorno Único! PB: Estar y Comedor, Toilette, Cocina con comedor diario, lavadero y Playroom con baño completo. Galería con Parrilla y excelentes vistas al Golf Pileta con instalación lista para colocarle caldera de climatización. PA: Master Suite con vestidor, baño compartimentado y terraza con vistas al Golf, 2 dormitorios amplios con placares a medida en pinotea, baño compartimentado, y un escritorio al frente que puede funcionar como 4to dormitorio. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCC0371 HO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.275 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.275/mes

Necesitas ingresos por $ 12.501.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.475 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.475/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada12 min · 777 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 816 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

St Thomas Norte, Inmejorable Ubicación, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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