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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes

Casa - Saint Thomas Norte - Canning - Esteban Echeverria - Golf - Barrio con Seguridad

Saint Thomas Norte!! · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
866 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 6% mas que lo normal entre los 264 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte!!.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 1.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.758
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En St. Thomas Norte • Excelente ubicación y forestación al Golf! En Planta Baja: Living Comedor, Cocina, Comedor diario o famiily, Toilette, Lavadero, Parrilla, Quincho o Galería cubierta con parrilla, Galeria semicubierta y lindisimo parque . En Planta Alta: 4 Dormitorios ( suite con Vestidor y baño y otros tres dormitorios y Baño). Bohardilla Calefacción por radiadores. Splits Frio-Calor en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.475 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.475/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte!!, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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