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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.980.000
= $ 3.125 M
Cuota UVA desde $ 17,8 M/mes · ingresos $ 71 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa en Saint Thomas Este

Saint Thomas Este-oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
7
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 1.980.000, un 52% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este-oeste.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 4.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 251 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 4.086.266
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPONENTE PROPIEDAD DE ESTILO MODERNO DESARROLLADA SOBRE DOS LOTES EN SAINT THOMAS ESTE. HERMOSO LIVING Y COMEDOR CON BIO HOGAR QUE AL ESTAR CONSTRUIDO A LO ANCHO DE LA CASA NOS MUESTRA EL JARDÍN Y LA PISCINA APAISADA LO QUE DA UNA DIVINA SENSACIÓN DE AMPLITUD. BAÑO DE VISITA Y PLACARD DE RECEPCIÓN, SALA DE TV Y AUDIO, ESCRITORIO FINAMENTE DECORADO Y CORREDOR QUE COMUNICA AL ESPACIO DE COCINA EN DOBLE ALTURA CON VISTAS A UN JARDÍN SECO. COCINA COMEDOR DIARIO Y FAMILY TOTALMENTE INDEPENDIENTE DEL LIVING HERMOSO QUINCHO CON HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO SALA DE MAQUINAS. PLANTA ALTA. MASTER SUITE CON TERRAZA INDEPENDIENTE Y TRES HABITACIONES EN SUITE MAS CON SUS RESPECTIVOS PLACARES. TERCER NIVEL IDEAL PARA PLAYROOM O LUGAR DE GUARDADO ROPA DE ESTACIÓN Y DEMÁS SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALEFACTOR DE PISCINA; TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. CONSULTAR VALOR Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula profesional C.U.C.I.C.B.A N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.119.590 en total: USD 1.980.000 del aviso mas USD 139.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.752.113 por mes con ingresos de $ 71 M.

Costo total realUSD 2.119.590
Precio del aviso
USD 1.980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.916
Sellos y tasas~1%
USD 19.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.752.113/mes

Necesitas ingresos por $ 71.008.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este-oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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