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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 829.900
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.309,8 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa - Saint Thomas Este - Canning - Venta

Saint Thomas Este Cerca del Ingreso · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 829.900, un 16% mas que lo normal entre los 230 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este Cerca del Ingreso.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.184lo normal · 1.8771.4862.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 713.142
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.820
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saint Thomas Este Soñada propiedad a la venta en una de las cuadras mas lindas de Saint Thomas Este. Planta Baja: Hall de acceso, Toilette de recepción , Habitación con baño completo , Amplio living, Moderna cocina, lavadero con ingreso de servicio. Hermosa Galeria vidriada con parrilla doble de Acero Inoxidable Gas-Carbon. Pileta Climatizada. Planta Alta: Tres dormitorios en suite con vestidor, la habitación principal con amplio vestidor y baño con hidromasaje. Adicionales: Calefacción Central independiente por planta, Losa Radiante independiente por planta, Aires Acondicionados Frio-Calor en cada ambiente. Grupo Electrógeno. Riego Automatico. Exelente Orientacion Solar. DVH Aluminio. Pisos de Porcelanatos y Flotantes. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.408 en total: USD 829.900 del aviso mas USD 58.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.440.646 por mes con ingresos de $ 29,8 M.

Costo total realUSD 888.408
Precio del aviso
USD 829.900
Escritura y honorarios~2%
USD 20.084
Sellos y tasas~1%
USD 8.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.440.646/mes

Necesitas ingresos por $ 29.762.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 441 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este Cerca del Ingreso, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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