Casa en venta en Mi Refugio I · 6 ambientes

Casa en venta en Mi Refugio I · 6 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Country Mi Refugio Canning

Mi Refugio Gated Neighborhood · Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
448 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mi Refugio I

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 67% menos que lo normal entre los 102 casas de 5 habitaciones en venta en Mi Refugio I publicados a menos de 10 cuadras de Mi Refugio Gated Neighborhood.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 1.6591.2711.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 353.317
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.569
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta | Country Mi Refugio Descubrí esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas en el country Mi Refugio. Desarrollada sobre un lote de 450 m2, la vivienda cuenta con 6 ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad natural. Características de la propiedad 6 ambientes 4 dormitorios Dormitorio principal en suite Playroom 4 baños completos Living-comedor muy luminoso Cocina funcional Lavadero independiente Quincho cerrado con parrilla Espacio para 2 vehículos Pileta La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y ofrece una combinación ideal entre confort, funcionalidad y espacios para disfrutar durante todo el año. Vivir en Mi Refugio Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es el estilo de vida que ofrece el barrio, pensado para que toda la familia pueda disfrutar de actividades recreativas y deportivas sin salir de su entorno. Entre sus amenities se destacan: 14 canchas de tenis 6 canchas de fútbol Cancha de hockey 4 canchas de pádel (más 2 nuevas en construcción) Cancha de golf de 9 hoyos Driving para práctica de golf Gimnasio de última generación Club House Restaurante con servicio de delivery interno Pileta climatizada con jacuzzi Pileta para niños Seguridad permanente Servicio médico los fines de semana y durante toda la temporada de verano Además, el barrio organiza actividades recreativas para niños durante los fines de semana y vacaciones, permitiendo que los más chicos disfruten en un entorno seguro mientras los adultos aprovechan una amplia oferta de actividades como tenis, yoga, zumba y otras disciplinas deportivas. Infraestructura y ubicación Mi Refugio cuenta con gas natural, cloacas y bajos costos de servicios, un diferencial importante dentro de los barrios privados. Su ubicación permite un rápido acceso a comercios, centros de salud, colegios y shoppings, combinando tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un barrio con infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel para toda la familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rey de Reyes3 min · 220 m
El Estribo4 min · 228 m
Kosher4 min · 232 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 967 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 512 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 626 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mi Refugio Gated Neighborhood, Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

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