Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 2600, Mi Refugio I

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2600, Mi Refugio I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mi Refugio I

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 59% menos que lo normal entre los 91 casas de 5 habitaciones en venta en Mi Refugio I publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2600.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 1.5791.1581.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 315.789
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Casa en el Country Mi Refugio sobre el golf en lote de 600 mts . 5 habitaciones Casa muy luminosa en 2 plantas con pileta y jardin al golf, parrilla y galería. En la planta baja cuenta con un living comedor muy amplio, cocina integrada, toilette y lavadero independiente. En la planta alta hay un entrepiso con una habitación, luego hay 4 habitaciones muy amplias, 2 de ellas en suite. Y un baño completo para las otras 2 habitaciones. Amenities del Country incluidas en las expensas: -Campo de Golf -Canchas de tenis y paddle -Canchas de futbol 11/8/5 -Canchas de basquet y vóley • Gimnasio de ultima generación -Piscina comunitaria c/solarium • Sum -Patio de juegos infantiles -Instructores para actividades infantiles y adolescentes de 18 meses hasta 18 años, incluyen colonia de invierno y verano -Club House Restaurante y confitería -Seguridad en ingreso, perimetral e interna las 24hs. -Salas de cine y teatro. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula 890 Colegio de Martilleros y Correderos de La Matanza. Leonela Cullari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kosher3 min · 171 m
El Estribo3 min · 183 m
Rey de Reyes3 min · 189 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 384 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2600, Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

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