Casa en venta en Mi Refugio I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Mi Refugio I · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Pileta en El Country Mi Refugio

Sargento Cabral 2600 · Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mi Refugio I, 5 ambientes, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 650 contra USD 540 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Mi Refugio I

Descripcion

Oportunidad! Casa en el Country Mi Refugio sobre el golf en lote de 600 mts . 5 habitaciones Casa muy luminosa en 2 plantas con pileta y jardin al golf, parrilla y galería. En la planta baja cuenta con un living comedor muy amplio, cocina integrada, toilette y lavadero independiente. En la planta alta hay un entrepiso con una habitación, luego hay 4 habitaciones muy amplias, 2 de ellas en suite. Y un baño completo para las otras 2 habitaciones. Amenities del Country incluidas en las expensas: -Campo de Golf -Canchas de tenis y paddle -Canchas de futbol 11/8/5 -Canchas de basquet y vóley • Gimnasio de ultima generación -Piscina comunitaria c/solarium • Sum -Patio de juegos infantiles -Instructores para actividades infantiles y adolescentes de 18 meses hasta 18 años, incluyen colonia de invierno y verano -Club House Restaurante y confitería -Seguridad en ingreso, perimetral e interna las 24hs. -Salas de cine y teatro. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula 890 Colegio de Martilleros y Correderos de La Matanza. Leonela Cullari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Kosher3 min · 171 m
El Estribo3 min · 183 m
Rey de Reyes3 min · 189 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 384 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2600, Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mi Refugio I

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp