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Casa en venta en Mi Refugio I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mi Refugio I · 4 ambientes

Propiedad a La Venta en El Barrio Mi Refugio Sobre Lote de 447 m²

Mi Refugio Gated Neighborhood · Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
447 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Mi Refugio I

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 61% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Mi Refugio I publicados a menos de 10 cuadras de Mi Refugio Gated Neighborhood.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 702lo normal · 1.7941.3732.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.939
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad a la venta en el Barrio Mi Refugio sobre lote de 447m2. La misma cuenta con 141m2 cubiertos y 79m2 semicubiertos. NO ES APTO CREDITO. VALOR EXPENSAS: $1.500.000, incluye actividades deportivas y recreativas. En el ingreso encontramos un Living Comedor y Cocina. En planta alta, 3 dormitorios y dos baños completos. Quincho amplio cerrado con baño. Amplia galería. Espacio de cochera para dos vehículos. Cerrado todo el perímetro. Buen estado. Aires acondicionados. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 97% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
97% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rey de Reyes3 min · 220 m
El Estribo4 min · 228 m
Kosher4 min · 232 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 967 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 512 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 626 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mi Refugio Gated Neighborhood, Mi Refugio I, Canning, Buenos Aires

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