Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Santa Ines, Canning

Barrio Santa Ines, Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 23% mas que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ines, Canning.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.026lo normal · 1.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.750
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad de estilo moderno en el Barrio Santa Inés, Canning Distribuida en 2 plantas, ofrece un luminoso living comedor, cocina con isla y lavadero independiente con salida al exterior. En Planta baja posee 4to dormitorio/escritorio y baño completo. En planta alta, suite principal con vestidor, 2 dormitorios secundarios con placard y baño completo. En el exterior, galería con parrilla, bacha, toilette y piscina. La propiedad cuenta con cochera descubierta para 2 autos. Equipada con calefacción por losa radiante, preinstalación de aire acondicionado y aberturas DVH. Ubicada en un entorno tranquilo, con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más. Ideal para disfrutar en familia con seguridad 24 hs y diversas amenities como canchas de tenis, de futbol, restaurante, SUM, y espacios verdes. Se vende con renta, alquilada hasta mayo 2027 Tu consulta no molesta! De luca prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ines, Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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