Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Saint Thomas Norte

Saint Thomas Norte-sur · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
834 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 8% mas que lo normal entre los 269 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte-sur.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.821lo normal · 1.6791.2782.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 506.929
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR PROPIEDAD DE 5 AMBIENTES CON CATEGORÍA CON DISEÑO MODERNO Y AMBIENTES FUNCIONALES PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CONSTRUIDA CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, AMPLIOS VENTANALES Y DETALLES DE DISEÑO QUE APORTAN CONFORT Y ELEGANCIA A CADA ESPACIO. PLANTA BAJA: • AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA GALERÍA • TOILETTE DE RECEPCIÓN • COCINA CON COMEDOR DIARIO Y AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO • DESPENSA INDEPENDIENTE • LAVADERO CON ACCESO DE SERVICIO • CUARTO EN DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO • AMPLIA GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA Y ASADOR • BAÑO DE EXTERIOR • PISCINA CLIMATIZADA • HERMOSA PARQUIZACIÓN PLANTA ALTA: • DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE • DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO DETALLES DESTACADOS: • PISOS DE MADERA NATURAL • ESCALERA CON DISEÑO MODERNO Y PARED DE PIEDRA • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • REFRIGERACIÓN CON AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN CADA AMBIENTE • ILUMINACIÓN DE DISEÑO CON APLIQUES Y ARAÑAS DE CATEGORÍA • AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS Y FUNCIONALES • VENTANALES CON VISTA Y ACCESO AL PARQUE TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 512 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte-sur, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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