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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.025,4 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa en Saint Thomas

Saint Thomas Norte-sur · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
393 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 10% menos que lo normal entre los 237 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte-sur.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.8372.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 722.072
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DE 5 AMBIENTES DESARROLLADA EN TRES PLANTAS; PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING • COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO CON VISTA AL PARQUE, TOILETTE DE RECEPCIÓN, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, ASCENSOR; VIDRIADO EN ACERO CON LUZ, FONDO PARQUIZADO Y PISCINA CON PLAYA HÚMEDA, RIEGO POR ASPERSIÓN. PLANTA ALTA: AMPLIA MASTER SUITE MAS DOS HABITACIONES EN SUITE CON VESTIDOR TERCER NIVEL:AMPLIO PLAYROOM O GIMNASIO Detalles de construccion: -Cerramientos de DVH con cámara A30 New Anodizado.-Calefacción losa radiante planta baja, radiadores tipo Peisa en planta alta-Split frio-calor en cada ambiente, total 7 equipos TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula profesional C.U.C.I.C.B.A N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.824.760 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.824.760/mes

Necesitas ingresos por $ 23.299.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 512 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte-sur, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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