P Proppies
Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa - Saint Thomas Norte - a m de Las Áreas Sociales

Saint Thomas Norte · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
833 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 25% mas que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.061lo normal · 1.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.250
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saint Thomas Hermosa casa a la venta desarrollada en 2 plantas de 203 m2 totales sobre un lote de 833 m2 con excelente orientación.. Se encuentra ubicada en una de las mejores calles del country, a 2 cuadras del área deportiva y recreativa del mismo. Planta baja: Toilette de recepción. Living comedor con hogar de pinotea. Cocina integrada. Habitación/escritorios con split [tipo frío – calor]. Lavadero. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: Habitación principal en suite con vestidor y balcón con vista al golf. Acondicionado con split [tipo frío – calor] y ventilador de techo. 2 habitaciones secundarias con placard, acondicionado con split [tipo frío – calor] y ventilador de techo. Ubicado uno con vista al frente y el otro al contrafrente. Baño completo. Altillo con acceso por escalera americana. Exterior: Cochera semicubierta para 1 auto. Galería semicubierta con parrilla y bacha. Alquiler Semiamueblado Calefacción por losa radiante Equipos de Aire Acondicionado Split Lote parquizado con grama bahiana. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saint Thomas Norte-Sur

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp