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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa Sobre 2 Lotes en Saint Thomas, Canning

Saint Thomas Norte Sobre Doble Lote · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
1.660 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Norte-Sur

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 9% menos que lo normal entre los 250 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Thomas Norte-Sur publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte Sobre Doble Lote.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.662lo normal · 1.8232.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 647.121
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.820
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre doble lote, en la mejor ubicación de Saint Thomas. De noble construcción tradicional, esta casa siempre estuvo muy bien mantenida y cuenta actualizaciones clave, por ejemplo, todas sus aberturas fueron reemplazadas con carpinterías de alta prestación en PVC con doble vidrio hermético. En Planta Baja: Hall de acceso, toilette, Escritorio, Living y Comedor con Hogar y vistas al Parque, Gran Comedor Diario -Family room, Cocina con muebles, mesadas y equipamiento nuevo, de gran calidad y diseño. Lavadero. Galería con parrilla y un baño completo para la pileta que está totalmente revestida y climatizada. Cochera doble en paralelo con acceso directo a la casa. En Planta Alta: Dos dormitorios con placard y salida a balcón, suite principal y enorme vestidor con mucha luz natural. Además del baño de la suite hay otros dos baños en la planta alta. La calefacción es por radiadores y la refrigeración por equipos split. La doble pared con cámara de aire y las nuevas aberturas hacen que sea una casa sumamente eficiente en cuanto al consumo energético. Cuenta con riego por aspersión automático y con un grupo electrógeno también automático. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Norte-Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte Sobre Doble Lote, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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