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Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 3200, Canning Chico
Casa en venta
USD 310.000
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.7461.2722.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.571
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 413 m
El Estribo7 min · 432 m
Kosher7 min · 451 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 798 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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