Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Canning Chico

Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
602 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de diseño de 4 ambientes en el barrio Canning Chico Excelente propiedad de arquitectura moderna y diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas, donde se combinan amplitud, funcionalidad, confort y una cuidada estética. La vivienda se destaca por sus líneas arquitectónicas modernas, grandes superficies vidriadas que favorecen el ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. • PLANTA BAJA Amplio living comedor con grandes ventanales y vistas al jardín. Cocina integrada, funcional y conectada con el sector social. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Galería semicubierta con espacio para disfrutar de reuniones al aire libre. Jardín con pileta y sector de solárium. Cochera semi cubierta para dos vehículos. • PLANTA ALTA Suite principal con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales, ambos con espacio de vestidor. Baño completo. Amplia terraza con vistas al jardín. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La propiedad ofrece una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores, con espacios amplios, luminosos y una distribución funcional. Su diseño combina materiales y terminaciones de estética contemporánea, grandes aberturas, revestimientos modernos y sectores exteriores pensados para el descanso y el entretenimiento. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y funcional, con espacios para disfrutar en familia y recibir invitados. ENTREGA: FEBRERO 2027. Esperamos tu consulta! De Luca Prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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