Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
302 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.7041.3482.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 392.011
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en Barrio Privado Canning Chico, ubicada sobre Sargento Cabral, en una zona estratégica de Canning, con fácil acceso a las principales vías de circulación y cercanía a centros comerciales, servicios y propuestas gastronómicas. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un amplio lote de 650 m², con ambientes amplios y luminosos, excelente distribución y espacios ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -PLANTA BAJA Amplio y luminoso living comedor. Hermosa escalera a la vista, que aporta diseño y personalidad al ambiente. Cocina integrada con isla central. Lavadero independiente con muebles de guardado. Toilette de recepción. -PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard. Baño completo. Master suite con vestidor y baño privado. -ESPACIOS EXTERIORES Hermosa galería para disfrutar al aire libre. Parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Piscina privada. Amplio jardín sobre lote de 650 m². -AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Canning Chico ofrece una completa infraestructura social, deportiva y recreativa: Club House. SUM (Salón de Usos Múltiples). Cancha de fútbol 11. Cancha de fútbol 5. Dos canchas de tenis. Cancha de squash. Gimnasio equipado. Piscina de uso común con solárium. -UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre Sargento Cabral, Canning, fácil acceso a las principales vías de circulación. Cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una casa en Canning, dentro de un barrio privado, con espacios verdes, amenities deportivos y recreativos, comodidad y calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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USD 390.000
Casa en venta
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