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Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 700,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa en Venta Canning Chico

Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 230 m², USD 450.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.636 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
240 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Casa a estrenar en venta – Canning Chico Sargento Cabral 3200 Propiedad a estrenar desarrollada con un diseño moderno, funcional y excelentes terminaciones. * Superficie cubierta total: 270 m² * Distribuida en dos plantas Planta baja * Living comedor integrado con doble altura, muy luminoso * Cocina integrada * Dormitorio con baño completo, ideal para visitas o escritorio * Cochera con capacidad para dos vehículos Planta alta * Tres amplios dormitorios * Excelente distribución que brinda privacidad y confort Características destacadas * Aberturas de PVC de alta calidad, con óptima aislación térmica y acústica * Sistema de losa radiante * Piscina con revestimiento de venecitas * Baño exterior, pensado para mayor comodidad * Construcción de primera línea Propiedad construida por la reconocida Constructora Sigma, garantizando calidad y solidez en cada detalle. Valor de venta: USD 450.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 395.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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