Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 31% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.294lo normal · 1.7471.2462.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 297.038
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en un entorno residencial, sobre un terreno de 612m2 con una superficie total de 230 m² y 170 m² cubiertos. El diseño exterior destaca por líneas contemporáneas y amplios ventanales, integrando el espacio interior con el jardín. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos niveles, lo que permite una organización funcional de los ambientes. La vivienda cuenta con un garaje semicubierto para 2 vehículos. La planta baja cuenta con oficina/dormitorio, baño completo y un gran espacio en el cual la cocina esta integrada al comedor y living, con visuales a la galería semicubierta con parrilla y baño exterior. También cuenta con un lavadero despensa, que comunica el garaje con la cocina para un cómodo acceso. En la planta alta podemos encontrar 3 dormitorios vinculados a través de una circulación que separa la suite con vestidor y baño completo, de las 2 habitaciones secundarias con baño completo compartido. El valor de esta publicacion es por obra gris, que incluye: • Proyecto y direccion de obra hasta culminar el proyecto. • Revoques interiores y exteriores, carpetas, acceso vehicular y peatonal. • Aberturas aluminio negras. • Griferías FV Dominic/Epuyen negra de baños. • Calefacción por piso radiante ( termoestato en planta baja y en planta alta), pre instalaciones de aire Split en todos los ambientes. • Electricidad: Corrugados, Cajas y Cableado completo. • Plomería: Tendido de cañería de agua fría, caliente pensado para caldera y termotanque para minimizar consumo, desagües, tanque de reserva. Tendido de cañería completo y aprobación parcial. Presentamos esta casa a estrenar en obra gris, con estructura, muros, techos, conexiones eléctricas y sanitarias completas listos, que te permite elegir los revestimientos, pisos, griferías y terminaciones según tu estilo y presupuesto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 413 m
El Estribo7 min · 432 m
Kosher7 min · 451 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 798 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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