Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 170 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.294 contra USD 2.347 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 2.347
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Casa ubicada en un entorno residencial, sobre un terreno de 612m2 con una superficie total de 230 m² y 170 m² cubiertos. El diseño exterior destaca por líneas contemporáneas y amplios ventanales, integrando el espacio interior con el jardín. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos niveles, lo que permite una organización funcional de los ambientes. La vivienda cuenta con un garaje semicubierto para 2 vehículos. La planta baja cuenta con oficina/dormitorio, baño completo y un gran espacio en el cual la cocina esta integrada al comedor y living, con visuales a la galería semicubierta con parrilla y baño exterior. También cuenta con un lavadero despensa, que comunica el garaje con la cocina para un cómodo acceso. En la planta alta podemos encontrar 3 dormitorios vinculados a través de una circulación que separa la suite con vestidor y baño completo, de las 2 habitaciones secundarias con baño completo compartido. El valor de esta publicacion es por obra gris, que incluye: • Proyecto y direccion de obra hasta culminar el proyecto. • Revoques interiores y exteriores, carpetas, acceso vehicular y peatonal. • Aberturas aluminio negras. • Griferías FV Dominic/Epuyen negra de baños. • Calefacción por piso radiante ( termoestato en planta baja y en planta alta), pre instalaciones de aire Split en todos los ambientes. • Electricidad: Corrugados, Cajas y Cableado completo. • Plomería: Tendido de cañería de agua fría, caliente pensado para caldera y termotanque para minimizar consumo, desagües, tanque de reserva. Tendido de cañería completo y aprobación parcial. Presentamos esta casa a estrenar en obra gris, con estructura, muros, techos, conexiones eléctricas y sanitarias completas listos, que te permite elegir los revestimientos, pisos, griferías y terminaciones según tu estilo y presupuesto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 395.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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