Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 389.000
+ ARS 375.000 de expensas

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar - Canning Chico Piscina y 4 Dorm.

Sargento Cabral 3100 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 230 m², USD 389.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.691 contra USD 1.636 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
240 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • NUEVO VALOR ANTES: U$S 430.000.- AHORA: U$S 389.000.- Ubicada en el prestigioso barrio de Canning Chico, esta espectacular casa de diseño moderno se despliega sobre un amplio lote de 605 m², ofreciendo un refugio de comodidad y estilo contemporáneo. Al ingresar, un elegante hall de entrada con cerradura inteligente da la bienvenida y conduce a un luminoso living, donde un hogar y revestimientos de Wall Panel crean un ambiente cálido y sofisticado. La vivienda está equipada con preinstalación de aire acondicionado y calefacción por losa radiante, asegurando confort durante todo el año. La cocina es una obra maestra de diseño y calidad, equipada con una isla de Silestone, horno eléctrico y anafe TST, además de muebles de cierre suave que optimizan el espacio. Una despensa bajo escalera con puerta tipo granero ofrece almacenamiento adicional. En la planta baja, una habitación con placard de piso a techo y un baño completo con acabados de lujo aportan comodidad y elegancia. Los pisos de porcelanato, junto a las aberturas A40 de aluminio con DVH y puertas WPC, garantizan durabilidad y aislamiento. Subiendo por una escalera de cemento alisado con baranda de vidrio tipo Blindex, se accede al piso superior, donde se encuentra una suite principal con vestidor, baño completo y acceso a un balcón. Además, hay dos habitaciones adicionales: una al frente con balcón y otra con vestidor y salida al balcón trasero, que comparten un baño completo. El exterior es un oasis de esparcimiento con una galería semicubierta, parrilla, muebles de guardado y un baño exterior. Un lavadero independiente, con caldera dual y espacio para electrodomésticos, añade funcionalidad. La piscina con bordes atérmicos y el sistema de riego por aspersión se integran armoniosamente en el entorno verde. La propiedad está rodeada por un cerco perimetral, veredas de adoquines y tranqueras de madera, asegurando privacidad y estética. Esta residencia es ideal para quienes buscan una casa moderna, funcional y construida con estándares de excelencia, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un espacio de vida inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.258/mes

Necesitas ingresos por $ 13.765.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 389.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 395.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3100, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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