Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Canning Chico

Casa a Estrenar en Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 439.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.580 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 439.500
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
251 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Hermosa casa a estrenar en Canning Chico Descubrí esta increíble propiedad de diseño moderno, desarrollada en dos plantas, donde la amplitud, la luz natural y la funcionalidad se combinan para ofrecer un hogar pensado para disfrutar cada espacio. En la planta baja se encuentra una amplia cocina con gran capacidad de guardado, integrada al living-comedor, gracias a sus enormes ventanales, brinda una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con una toilette de recepción y una cómoda habitación en suite. En la planta alta, un amplio hall con grandes ventanales que aporta aún más luminosidad a la propiedad. Allí se distribuyen tres dormitorios en suite, todos con muy buenas dimensiones. La suite principal cuenta con balcón privado, mientras que el lavadero se encuentra en este nivel y dispone de un práctico balcón de servicio. En el exterior, la casa ofrece una amplia galería abierta con parrilla, mesada con bacha y espacio de guardado, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. También posee una toilette de exterior para mayor comodidad y una hermosa pileta. Una propiedad a estrenar, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles pensados para disfrutar del confort en uno de los barrios más buscados de Canning. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. C.M.L.Z 3750

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.719/mes

Necesitas ingresos por $ 15.710.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 422.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 422.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa a Estrenar en Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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