Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
605 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 36% mas que lo normal entre los 104 casas de 4 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 3200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.386lo normal · 1.7491.2982.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 307.743
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 5 ambientes en venta en el Barrio Privado Canning Chico Exclusiva propiedad de diseño moderno y funcional de 5 ambientes, con pileta desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote interno en uno de los barrios más nuevos y exclusivos de la zona: Canning Chico, barrio que ofrece todos los servicios. Residencia que se distingue por su diseño funcional y luminoso, con detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Distribución en dos plantas: PLANTA BAJA • Cocina con isla y diseño abierto: integración perfecta entre funcionalidad y estilo • Lavadero independiente • Amplio living comedor con grandes ventanales dando excelente luminosidad • 1 dormitorio con placard o escritorio multifunción • Baño completo PLANTA ALTA • 3 dormitorios: 1 habitaciones en suite con baño privado y 2 dormitorios con 1 baño completo compartido para ambos dormitorios EXTERIOR • Galeria semicubierta ideal para reuniones: • Parrilla • Piscina • Riego por aspersión • Acceso vehicular semicubierto para dos autos y descubiertos adicionales. Características constructivas: • Revestimientos Brasilero • Losa radiante en toda la casa • Caldera dual a gas para la calefacción y agua caliente • Horno y anafe eléctricos • Interiores y frentes de placard • Griferías Hydros • Muebles de cocina de melamina • Mesadas de cocina de granito • Excelentes materiales y calidad constructiva. Canning Chico: es un barrio privado que se desarrolla sobre un predio de 15 hectáreas en el corazón de Canning ubicado sobre la calle Sargento Cabral al 3200, en un punto estratégico, combina naturaleza y comodidad, tanto por sus cercanías a los centros comerciales, colegios y de servicios como a los accesos de vías rápidas sobre la avenida Castex y la autopista Ezeiza De estilo moderno y baja densidad, ofrece un entorno seguro y familiar, con calles asfaltadas, todos los servicios de electricidad y gas natural por tendido subterráneos y vigilancia 24 hs. Entre sus amenities se destacan: • Club House • SUM • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Cancha de Squash • Piscina • Gimnasio • Plaza de juegos • Senda aeróbica • Espacios verdes de uso común CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de boleto de compra venta.- AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes7 min · 459 m
El Estribo7 min · 477 m
Kosher8 min · 498 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 716 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 723 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 785 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 836 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 439.000USD 420.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 439.000 → USD 420.000-4.33%

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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