Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Venta Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 252 m², USD 430.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 1.620 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
243 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Casa a Estrenar en Canning Chico – Lista para Vivir | Diseño Moderno, Categoría y Ubicación Privilegiada Imponente casa a estrenar, obra finalizada y lista para vivir, ubicada en el exclusivo barrio Canning Chico, en una de las zonas más buscadas de Canning. Una oportunidad única para mudarte de inmediato a una propiedad de construcción de primera línea, con detalles de categoría. Desarrollada sobre un lote de 605 m², con más de 450 m² de espacio libre, esta residencia de 275 m² totales construidos combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Distribución y Comodidades Planta Baja: Hall de recepción. Amplio living–comedor integrado, con grandes ventanales de piso a techo en carpintería de aluminio negro, que brindan una conexión fluida con la galería, el jardín y la pileta. Cocina de concepto moderno, equipada con isla/desayunador y excelente espacio de guardado. Se entrega con amoblamientos completos, horno, anafe y microondas instalados. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dormitorio en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes, escritorio, home office o sala de juegos. Gran galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones sociales, con posibilidad de cerramiento mediante vidrios rebatibles. Jardín parquizado con pileta. Espacio al frente para guardado de varios autos. Planta Alta: Master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo y salida a una cómoda terraza. Dos dormitorios adicionales con placard, vistas abiertas y salida a balcón. Baño completo compartido. Paso distribuidor con excelente iluminación natural. Terraza accesible con barandas de vidrio. Detalles de Terminación Revestimiento exterior acrílico texturado. Pisos de porcelanato de gran formato. Cielorrasos de yeso aplicado y placas. Carpinterías de aluminio de alta prestación en color negro. Calefacción por losa radiante. Materiales y terminaciones de categoría premium. Superficies Superficie cubierta: 252 m² Superficie semicubierta: 23 m² Total construido: 275 m² El Barrio – Canning Chico Ubicado en el corazón de Canning, sobre Av. Sargento Cabral al 3200, a metros de Av. Lacarra, frente al golf y rodeado de los barrios más emblemáticos de la zona. Una ubicación estratégica, consolidada y de fácil acceso. Amenities: Cancha de fútbol 11 y fútbol 5 Cancha de tenis Cancha de squash Club House Gimnasio Pileta y solárium Sendero aeróbico Plaza de juegos Seguridad 24 hs Servicios por tendido subterráneo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.790.771/mes

Necesitas ingresos por $ 15.163.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Esta propiedad
USD 430.000+6.8% · por encima del mercado

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Canning Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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