Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ines Canning

Barrio Santa Ines · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
712 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 2% menos que lo normal entre los 156 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ines.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.5001.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa y amplia casa en el Barrio Santa Ines, Canning, Esteban Echeverria. La propiedad de 220m2 esta situada sobre un lote de 712m2 en cul de sac. Distribuida en dos plantas mediante las siguientes comodidades: PB: Living comedor amplio y luminoso con salida a la galería Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo Habitación para oficina o playroom Baño completo bajo escalera con espacio de guardado PA: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con doble bacha Dos dormitorios con interior de placard Baño completo con ante baño y doble bacha Terraza amplia con vista a todo el barrio EXTERIOR: Galería semi cubierta con parrilla y bacha Toilette Lavadero independiente Pisina de 3,5 x 9 con solarium Cochera descubierta • Calefacción por tiro balanceado • Pre instalaciones de A/A en todos los ambientes Santa Inés Desarrollado por Eidico, empresa con vasta experiencia en urbanizaciones, cuenta doble con alambrado perimetral. Está ubicado en la Localidad de Canning en una de las zonas de mayores desarrollos de Barrios Privados. De fácil acceso a la Ruta y en cercanía con los colegios y centros comerciales. Cuenta con amenities como SUM, cancha de futbol y cancha de tenis. De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ines, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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