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Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Venta Santa Ines Canning

Santa Inés Barrio Privado · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
660 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 15% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Santa Inés Barrio Privado.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7651.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.059
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SANTA INÉS – CANNING | USD Ver datos Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 660 m², con 140 m² cubiertos, ubicada en el barrio privado Santa Inés, una de las zonas más buscadas de Canning. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal, y 3 baños (2 baños completos y 1 toilette). Su distribución funcional permite una clara sectorización de los ambientes, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Con una antigüedad aproximada de 5 años, la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Dispone de servicios de agua y electricidad, además de equipos de aire acondicionado. Valor de venta: USD 210.000 Posibilidad de financiación, entregando un anticipo y financiando el saldo. Características principales: * Lote de 660 m² * 140 m² cubiertos * 3 dormitorios * Suite principal * 2 baños completos + toilette * Ambientes bien distribuidos y sectorizados * Muy buen estado general * Excelente relación precio-calidad dentro de Santa Inés Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Inés Barrio Privado, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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