Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa de Una Planta a La Venta Barrio Santa Ines Canning

Barrio Santa Ines, Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
762 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 12% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ines, Canning.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 1.6421.4441.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.458
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa estilo minimalista desarrollada en una sola planta Moderna y funcional, esta propiedad se encuentra construida sobre un lote interno de 762m2, con una distribución amplia en todos sus ambientes. En el sector privado cuenta con dormitorio principal en suite y los dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. El área social ofrece un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada y toilette de recepción. En el exterior se destaca una gran galería con parrilla con vistas al jardín y la piscina. Lavadero independiente y toilette exterior. Calefacción por radiadores, preinstalación de A/A en todos los ambientes, cuenta con paneles solares y sistema de respaldo automático El Barrio cuenta con todos los servicios, cancha de tenis, de futbol, proveduria, restaurante, plaza de juegos para niños, cerco perimetral eléctrico y seguridad 24hs. Tu consulta no molesta De luca prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ines, Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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USD 285.000
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