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Casa en venta en Los Naranjos · 4 ambientes
Hermosa Casa en El Barrio Los Naranjos!
Sargento Cabral al 5600 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 856 m²
Casa en Los Naranjos, 4 ambientes, 213 m², USD 330.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.289 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.289
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Naranjos
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 330.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral al 5600, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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