Casa en venta en Los Naranjos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 570.000 de expensas

Casa en venta en Los Naranjos · 4 ambientes

Hermosa Casa en El Barrio Los Naranjos!

Sargento Cabral al 5600 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
856 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 4 ambientes, 213 m², USD 330.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.289 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Naranjos

Descripcion

HERMOSA CASA EN EL BARRIO LOS NARANJOS...UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTO DE LA ZONA Y MUY BUENA UBICACION La propiedad esta construida sobre un lote de 856 metros Esta distribuida en una planta, tiene 213 metros cubiertos y cuenta con: • Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para varios mas • Amplio Living con ventanales que hacen un ambiente muy luminoso • Cocina Comedor con isla y anafe, muebles bajo mesada, alacena, mesada con bacha y horno • Lavadero a parte con mesada y mueble bajo mesada • Pasillo distribuidor • Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite • 2 Dormitorios secundarios con placard • Baño completo con bañera para habitaciones secundarias • Galería semi cubierta con, mesada, bacha y parrilla • Toilette para sector exterior • Hermosa Piscina con playa húmeda • Jardín parquizado y riego por aspersión • Sector de fogonero • Cerco vivo crecido en todo el lote Todos los materiales usados para la construcción son de primera calidad • Aberturas de aluminio con vidrios DVH, mosquiteros y cortinas • Pisos de Porcelanato • Griferías y Sanitarios de primeras marcas • Muebles de cocina y lavaderos laqueados • Mesadas Silestone • Calefacción por piso radiante con caldera • Sistema de cámaras AMENITIES: • Canchas de tenis • Cancha de futbol • Vestuarios • SUM • Plaza de juegos para chicos SERVICIOS: • Red subterránea de Luz • Gas natural • Telefonía, fibra óptica • Pavimento • Seguridad privada 24hs. Consultar para visitar al número de WhatsApp 15-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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