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Casa en venta en Los Naranjos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Los Naranjos · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio Los Naranjos, Canning

Sargento Cabral 5000 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 4 ambientes, 225 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 1.542 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
214 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Naranjos

Descripcion

[VADILLO-182] Hermosa casa distribuida en dos plantas . PB : Amplio living comedor , Cocina completa , 2 Toilettes , lavadero, Galería con parrilla. Piscina de 8mts x 4mts . Riego por aspersión . PA: 3 Dormitorios , el principal en suite con vestidor y balcón. Baño completo mas espacio para escritorio . Calefacción por radiadores y aberturas DVH. Cuenta con escritura e impuestos al día . Esperamos tu consulta! Vadillo Propiedades Inmobiliaria en Canning Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Permite mascotas Cantidad de plantas: 2 Ambientes: Balcón Cocina Comedor Estudio Jardín Lavadero Living Suite Vestidor Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 5000, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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