P Proppies
Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes

Casa en Venta en Venta/alquiler en Country Venado 2

Escribano Vazquez 3550, Canning · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 4 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 973 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Venado II

Descripcion

Chalet de categoría de aprox. 200 m2 cubiertos. Ventanas con cristales repartidos. Excelente carpintería y detalles de categoría Planta baja: living comedor, cocina, dormitorio y baño. Quincho cubierto y fondo libre Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite con yacuzzi ) baño con ducha. Otro baño completo. Cuarto de guardado Calefacción por losa radiante en toda la casa y refrigeración por split. Valor de venta: U$S 165.000 FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SÁBADOS DE 10.00 A 19.00 HS. La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.944/mes

Necesitas ingresos por $ 5.779.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, Canning, El Venado II, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Venado II

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp