Casa en venta en El Venado II · 3 ambientes

Casa en venta en El Venado II · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Venado II Canning Apto Crédito

Barrio Venado dos · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 65% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Venado dos.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.6501.2802.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 198.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VENADO II – CANNING Propiedad de 3 ambientes desarrollada sobre un lote interno de 375 m², con potencial para renovar y personalizar a gusto. APTA CRÉDITO! Posibilidad de financiación y permuta según interés del propietario. Amplio living comedor Cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Jardín con vegetación Cochera doble ACERCA DEL BARRIO: Country Club El Venado ofrece seguridad privada 24 horas, control de accesos y servicios completos. Cuenta con campo de golf, lagunas y amplias áreas deportivas, gimnasio, piscinas, club house, restaurante y espacios recreativos. Excelente ubicación en Canning, con rápido acceso a los colegios, centros comerciales y gastronómicos de Sargento Cabral y a minutos de la Clínica Privada Canning Health. Si es de tu interés, contáctanos para coordinar una visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Venado dos, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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