venta
USD 120.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 44 dias
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 870.000 de expensas
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MCasa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Casa en Country Club Venado 2
Escribano Vázquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 4 ambientes, 180 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La misma se desarrolla en dos plantas y cuenta con: PB -Dormitorio en suite -cocina con comedor diario -lavadero -living con hogar a leña PA -2 dormitorios -baño completo Exterior: Quincho con baño Amplio jardín Parrillero Entrada para autos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.661/mes
Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Escribano Vázquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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