Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta en venado 1 canning

Escribano Francisco Vazquez 4600 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 4 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.035 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Venado I

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES COUNTRY VENADO I CANNING BUENOS AIRES Propiedad ubicada en el prestigioso Country Venado I de Canning, desarrollada sobre lote de 375 m² con una superficie cubierta de 120 m². Distribución interior optimizada con hall distribuidor que conecta diferentes sectores. Living comedor luminoso con amplios ventanales que integran espacios internos y externos, generando una conexión armoniosa con el jardín. Hogar que brinda calidez en espacios comunes. Sector privado compuesto por tres dormitorios, uno en suite y dos con placards embutidos. Baño completo que complementa la zona de habitaciones. Cocina con muebles bajo mesada comunicada con lavadero, permitiendo una circulación fluida. Exterior con galería cubierta que amplía los espacios de reunión, jardin al fondo que permite privacidad en un entorno verde. Entorno tranquilo y arbolado característico del country. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural y cloacas. AMENITIES DEL COUNTRY VENADO I: • Campo de golf de 16 hoyos • 16 canchas de tenis • Canchas múltiples: fútbol, vóley, handball, hockey, básquet • Pileta para niños y adultos • 3 lagunas artificiales • Salas de jardín de infantes • Plaza de juegos infantiles • Gimnasio • Estacionamiento • Seguridad privada 24/7 -Salón de usos múltiples • Mcrocine • Restaurant • Club house Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, naturaleza y servicios de primer nivel. Excelente oportunidad de inversión en uno de los countries más completos de la zona. Valor de expensas abril: $1.100

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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