Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa Moderna a Estrenar en Canning Chico

Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
218 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 19% mas que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Canning Chico.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 1.7871.3572.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.433
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Barrio Canning Chico, Canning, desarrollada en dos plantas y con apenas 6 meses de uso. La vivienda se destaca por su arquitectura moderna, excelente luminosidad, amplitud de ambientes y un cuidado nivel de terminaciones, encontrándose en impecable estado y lista para habitar. Cuenta con aproximadamente 148 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos. En planta baja dispone de un amplio living comedor con grandes superficies vidriadas y excelente conexión visual con el jardín, moderna cocina integrada completamente equipada, toilette de recepción y cochera cubierta. La cocina, de líneas contemporáneas, cuenta con amplio espacio de guardado, mesadas claras, anafe, horno empotrado y excelente equipamiento. En planta alta se desarrollan tres dormitorios. El dormitorio principal posee baño en suite y un amplio vestidor independiente. Los otros dos dormitorios cuentan con muy buenas dimensiones y salida/vistas hacia el exterior, además de un segundo baño completo. La propiedad ofrece además un importante sector exterior, con galería semicubierta, parrilla, amplio jardín y piscina, conformando un espacio ideal para uso familiar y social. Entre sus características se destacan también la excelente entrada de luz natural, carpinterías de generosas dimensiones, calefacción por radiadores, climatización central en los principales ambientes, iluminación embutida y detalles de diseño en todos sus espacios. Una propiedad moderna, funcional y prácticamente a estrenar, ideal para quienes buscan confort, diseño y espacios amplios dentro de uno de los sectores residenciales en crecimiento de Canning. SUPERFICIES APROXIMADAS * 148 m² cubiertos * 70 m² semicubiertos * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 baños completos * Toilette * Cocina integrada * Galería con parrilla * Piscina * Jardín * Cochera cubierta CONSULTE PARA COORDINAR UNA VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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