Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Canning Chico

Barrio Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
624 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 43% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Canning Chico.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.7491.1672.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.760
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta estilo moderno en el barrio Canning Chico La propiedad de 264m2 totales se encuentra sobre un lote interno de 624m2 y se distribuye en dos plantas. PLANTA BAJA Hall de ingreso en doble altura Amplio living comedor integrados a cocina, con salida a la galería Cocina completa con importante isla, con muebles personalizados en bajo mesada y alacenas Lavadero independiente conectado con la cocina y una segunda entrada desde el exterior Toilette Escalera moderna con barandas de hierro PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard, conectados por un baño completo. Ambos con balcón al contra frente Dormitorio principal amplio con hall de ingreso, vestidor y baño en suite completo con doble bacha. El mismo cuenta con balcón al contra frente y terraza al frente. EXTERIOR Galería semi cubierta con parrilla y bacha Cochera semi cubierta en el frente para 2 vehículos + espacio descubierto para más vehículos Piscina con playa húmeda Jardín parquizado • Calefacción por radiadores • Pre instalaciones de Split en todos los ambientes • Aberturas DVH • Riego automático Sobre el barrio: Canning Chico actualmente se esta desarrollando en un predio de 15 hectáreas ubicado en el corazón de Canning. El mismo se encuentra ubicado en un punto estratégico, tanto por sus cercanías a los centros comerciales y de servicios como a los accesos de vías rápidas sobre la avenida Castex y la autopista Ezeiza-Cañuelas. El predio cuenta con todos los servicios de electricidad, gas y cloacas, sobre el frente del mismo, así como asfalto sobre todo su recorrido. Lotes desde 600 a 1.000 m2. Amenities: Club Social y deportivo, dos canchas de tenis, una cancha de futbol 11. Tu consulta no molesta! De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Casa en venta
WhatsApp