Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes a Estrenar - Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 4 ambientes, 232 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 2.149 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 26/09/2026 (de USD 355.000 a USD 340.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
227 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Canning Chico

Descripcion

Casa 4 ambientes a estrenar en Canning Chico | 254 m² | Lote 600 m² | Pileta y parrilla Casa a estrenar de diseño contemporáneo en Canning Chico. 254 m² totales sobre lote de 600 m². Ambientes luminosos, integración interior-exterior y terminaciones modernas. Planta baja Living-comedor de gran altura con piso porcelanato de gran formato y ventanales DVH de carpintería negra que se abren a la galería y al jardín. Cocina integrada con isla, anafe, campana de acero y mesada continua. Toilette y lavadero. Escalera flotante de hormigón con baranda de vidrio. Estacionamiento semicubierto para dos autos. Exterior Galería cubierta con parrilla de material y mesada de granito con bacha. Piscina. Jardín con césped y visuales abiertas, ideal para vivir el verano sin salir de casa. Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a gran balcón aterrazado. Dos dormitorios secundarios con placard. Antebaño y baño completo compartido. La casa se entrega lista para habitar. Preinstalación de aire y excelente calidad de terminaciones: porcelanato, carpintería de aluminio, grifería de diseño y vestidores terminados. Le falta revestimiento de exterior y detalles. El barrio: Canning Chico Sobre Sargento Cabral al 3200, frente al Golf La Esperanza, en el corazón de Canning. Baja densidad, calles asfaltadas, paisajismo y servicios por tendido subterráneo (luz, gas, agua, cloacas e internet). Seguridad 24 hs y control de accesos. Amenities del barrio Club House · SUM · cancha de fútbol 11 y fútbol 5 · 2 canchas de tenis · squash · gimnasio · pileta recreativa de uso común y solárium · sendero aeróbico · plaza de juegos · espacios verdes. Ubicación A minutos de Shopping Las Toscas, Plaza Canning, Easy, supermercados, colegios y gastronomía. Acceso por Av. Lacarra / Castex y Autopista Ezeiza-Cañuelas. Aprox. 40 min de CABA y cerca del Aeropuerto de Ezeiza. Ideal para familia que busca casa nueva, pileta propia y vida de barrio cerrado sin alejarse de los servicios. Consultá para coordinar visita. Expensas y documentación a confirmar. ----- SSRUFINO Colegiada 1226 LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS TIENEN UN CARÁCTER EXCLUSIVAMENTE REFERENCIAL, las veracidades de las mismas son aquellas que surjan de los planos y títulos de la propiedad. LOS DATOS Y EL PRECIO pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del CCyCN el cual invita a los interesados a realizar ofertas. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 355.000USD 340.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 355.000 → USD 340.000-4.23%

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 395.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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