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Terreno en venta en Ruta 6 0, Zarate
Terreno en venta
USD 2.593.000
= $ 4.092,5 M
Cuota UVA desde $ 23,2 M/mes · ingresos $ 93 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 6 0, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
25.930 m²

Descripcion

Fracción en Venta/Alquiler Ubicación: Ruta 6 • Zarate Coordenadas: -34. Ver datos , -59. Ver datos Superficie Terreno: 25.930m2 (2.5 Hectáreas) Frente sobre ruta 6: 25.45m Fondo: 113m Zonificación: Semiurbana de Recuperación Fot. 0.5 Fos. 0.4 Usos: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, vivienda agrupada, moteles y albergue Puntos de interés: Sobre Ruta 6 A 1.7km de Ruta 9 A 3km de Ruta 12 Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.775.807 en total: USD 2.593.000 del aviso mas USD 182.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.248.096 por mes con ingresos de $ 93 M.

Costo total realUSD 2.775.807
Precio del aviso
USD 2.593.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.751
Sellos y tasas~1%
USD 25.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.248.096/mes

Necesitas ingresos por $ 92.992.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 648.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 27.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 27.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 6 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Salud
CENTRO PERIFERICO N° 11 DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 172 m
CAPS N° 18 BO. SIDERCA · centro de salud · publico12 min · 769 m
CIC SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 0, Zarate, Campana, Buenos Aires

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