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Terreno en venta en Zarate
Terreno - Campana
Ruta 9, Km 85 , Larrea y Colectora Norte, Zarate, Buenos Aires · Zarate, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.700 m²
Terreno en Zarate, 20700 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 955.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 46 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 955.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 20700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 9, Km 85 , Larrea y Colectora Norte, Zarate, Buenos Aires, Zarate, Campana, Buenos Aires
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