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Terreno en venta en Zarate
Terreno - Campana
Km 85,5 Zarate, Buenos Aires · Zarate, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.700 m²
Terreno en Zarate, 20700 m², USD 955.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 900.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 43 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 900.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 20700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 955.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.111
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.472.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 238.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Km 85,5 Zarate, Buenos Aires, Zarate, Campana, Buenos Aires
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