Terreno en venta en Matisse Barrio Privado

Terreno en venta en Matisse Barrio Privado

Lote en Venta Cardales

Barrio Matisse , Lote 158 · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 271 terrenos parecidos en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Matisse , Lote 158.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 3744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.649
Tamaño normal
1001 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO MATISSE FINANCIACION DISPONIBLE: Entrega inicial + Cuotas Destacado lote en venta en barrio cerrado "Matisse", ubicado sobre la Ruta Provincial N4, con facil acceso a ruta panamericana ramal escobar y a tan solo 50 min de CABA. El terreno es alto, parejo y de forma casi rectangular, con una superficie de 1000mts 2. Cuenta con una buena orientación. Características del barrio: "Matisse" es una urbanización moderna ubicada en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Cuenta con todos los servicios, Red de Luz Eléctrica, Alumbrado Público, Subterránea, Red de Corrientes Débiles Subterránea (TV,Teléfono e Internet), Red de Gas Natural, Red de Agua Corriente, Red de Cloacas, Calles Asfaltadas y Seguridad. Además posee amenities los siguientes amenities SUM, parrilla cubierta, Vestuarios, Juegos para niños, Espacio multicancha, Estacionamiento para invitados, Expensas bajas. Ver Recorrido Virtual:D18gwMMFI2U Otras características: Barrio: Matisse, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada11 min · 677 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de terrenos en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 18,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matisse Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Matisse , Lote 158, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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